Estimation théorique
Les Plaines,30460 Lasalle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Plaines,30460-Lasalle indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colognac (30087), comprenant 229 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colognac (30087), comprenant 229 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 5078 | RUE BASSE | 5 | 110 | 790 | 315550€ | 2869€ |
2023-05-30 | 5535 | LA BARAQUE ET LES PLAINES | 4 | 84 | 675 | 185000€ | 2202€ |
2021-08-13 | 9 | RUE BASSE | 5 | 130 | 187 | 106160€ | 817€ |
2020-09-14 | 5695 | LA BARAQUE ET LES PLAINES | 4 | 111 | 595 | 230000€ | 2072€ |
2022-06-14 | 36 | RUE DE LA BARAQUE | 6 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2020-05-29 | 8 | RUE BASSE | 3 | 120 | 108 | 151500€ | 1263€ |
2021-05-17 | 37 | RUE DE LA BARAQUE | 2 | 45 | 21 | 100330€ | 2230€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DE LA BARAQUE | 3 | 45 | 31 | 33500€ | 744€ |
2022-09-20 | 33 | RUE BASSE | 3 | 90 | 70 | 129800€ | 1442€ |
2020-09-11 | 24 | RUE DU PONT VIEUX | 6 | 153 | 1458 | 388590€ | 2540€ |
2022-04-26 | 46 | RUE DE LA BARAQUE | 4 | 120 | 98 | 142500€ | 1188€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 78 | 74 | 95000€ | 1218€ |
2022-11-18 | 52 | RUE DE LA BARAQUE | 4 | 88 | 73 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-13 | 5693 | RIEUMAL | 4 | 130 | 832 | 248000€ | 1908€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 112 | 140 | 130000€ | 1161€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 122 | 138 | 185000€ | 1516€ |
2020-10-30 | 5461 | LA MOUTHE | 4 | 110 | 252 | 195000€ | 1773€ |
2021-04-01 | 78 | RUE DE LA CROIX | 4 | 110 | 111 | 270000€ | 2455€ |
2020-02-03 | 83 | RUE DE LA PLACE | 4 | 136 | 0 | 120000€ | 882€ |
2021-04-10 | 5627 | RIEUMAL | 6 | 140 | 998 | 185000€ | 1321€ |
2023-02-17 | 97 | RUE DE LA PLACE | 5 | 110 | 0 | 45000€ | 409€ |
2020-12-01 | 100 | RUE DE LA PLACE | 4 | 98 | 49 | 52500€ | 536€ |
2020-12-14 | 108 | TRA DU TEMPLE | 5 | 72 | 72 | 63000€ | 875€ |
2021-05-21 | 128 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 66 | 60 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-27 | 128 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 100 | 267 | 292850€ | 2929€ |
2020-02-19 | 129 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 156 | 100 | 245000€ | 1571€ |
2022-09-27 | 133 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 87 | 167 | 145000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 168 | RUE DE LA GRAVIERE | 1 | 36 | 44 | 56000€ | 1556€ |
2022-02-19 | 5395 | VIVARIE ET FABREGUETTE | 5 | 97 | 1160 | 220000€ | 2268€ |
2022-11-10 | 5077 | LA CHAPELLE | 2 | 80 | 500 | 95000€ | 1188€ |
2020-06-15 | 5458 | LA MOUTHE | 4 | 62 | 556 | 150000€ | 2419€ |
2020-03-03 | 188 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 75 | 72 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-05 | 5074 | LA CHAPELLE | 3 | 80 | 505 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-05 | 5069 | LA CHAPELLE | 3 | 85 | 442 | 182000€ | 2141€ |
2020-03-05 | 216 | RUE ROUTE NEUVE | 5 | 93 | 45 | 68000€ | 731€ |
2019-11-15 | 218 | RUE ROUTE NEUVE | 3 | 64 | 280 | 70000€ | 1094€ |
2022-03-16 | 5125 | LE BOSC | 9 | 376 | 890 | 599878€ | 1595€ |
2023-06-13 | 236 | RUE CAP DE VILLE | 5 | 120 | 106 | 100000€ | 833€ |
2022-06-17 | 242 | RUE CAP DE VILLE | 2 | 68 | 47 | 60000€ | 882€ |
2021-07-28 | 248 | RUE CAP DE VILLE | 5 | 160 | 211 | 230000€ | 1438€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DE LA POMPE | 6 | 104 | 119 | 253300€ | 2436€ |
2022-07-13 | 260 | RUE CAP DE VILLE | 5 | 120 | 160 | 242000€ | 2017€ |
2023-06-30 | 1 | CHE DU BOIS DE BATAILLE | 5 | 100 | 72 | 133000€ | 1330€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DE LA POMPE | 5 | 161 | 639 | 200000€ | 1242€ |
2021-07-30 | 195 | RUE CAP DE VILLE | 6 | 155 | 570 | 170000€ | 1097€ |
2022-06-21 | 5002 | MOGADOR | 5 | 270 | 700 | 795000€ | 2944€ |
2020-11-06 | 288 | RUE CAP DE VILLE | 4 | 81 | 175 | 160000€ | 1975€ |
2023-02-15 | 5527 | CALVIAC | 2 | 38 | 99 | 90000€ | 2368€ |
2023-02-23 | 239 | RUE CAP DE VILLE | 3 | 60 | 2105 | 95000€ | 1583€ |
2021-07-19 | 5534 | CALVIAC | 3 | 68 | 157 | 61000€ | 897€ |
2020-05-04 | 5533 | CALVIAC | 4 | 116 | 239 | 95930€ | 827€ |
2020-06-29 | 5535 | LA ROQUE | 5 | 88 | 580 | 415000€ | 4716€ |
2021-11-29 | 81 | IMP DE LA PALMERAIE | 4 | 105 | 982 | 220000€ | 2095€ |
2020-05-27 | 5115 | LASCOURS | 4 | 150 | 1000 | 430000€ | 2867€ |
2022-09-08 | 5072 | LOT LE SERRE DU VALAT | 5 | 133 | 500 | 390000€ | 2932€ |
2021-06-01 | 403 | CHE DE PRADES | 6 | 342 | 680 | 919000€ | 2687€ |
2020-12-04 | 5623 | BONAL | 2 | 59 | 340 | 107916€ | 1829€ |
2022-07-22 | 5127 | LA VIGNE | 3 | 53 | 472 | 434250€ | 8193€ |
2020-03-06 | 0 | SERRE DES BONS | 2 | 45 | 1377 | 90000€ | 2000€ |
2019-12-02 | 5619 | PINTARD | 6 | 200 | 845 | 320000€ | 1600€ |
2019-12-02 | 5619 | PINTARD | 3 | 100 | 448 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-05 | 16 | LOT LES ESSES | 5 | 127 | 1101 | 232000€ | 1827€ |
2022-06-13 | 5114 | BERNADEN BAS | 4 | 135 | 19 | 245000€ | 1815€ |
2022-10-17 | 5036 | LE BAYLE | 5 | 130 | 1426 | 112609€ | 866€ |
2021-05-25 | 1563 | CHE DES ROSES | 7 | 258 | 617 | 280000€ | 1085€ |
2022-12-21 | 5011 | SAUVEPLANE | 3 | 82 | 80 | 181000€ | 2207€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DE L'ESTRANGLADOU | 4 | 76 | 282 | 30000€ | 395€ |
2019-11-15 | 142 | RUE DE L'ESTRANGLADOU | 4 | 71 | 1560 | 51666€ | 728€ |
2022-10-10 | 148 | RUE DE L'ESTRANGLADOU | 4 | 120 | 500 | 381971€ | 3183€ |
2020-08-18 | 196 | RUE DE L'ESTRANGLADOU | 5 | 175 | 1493 | 468500€ | 2677€ |
2022-09-22 | 5044 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 399 | 160000€ | 2462€ |
2022-03-22 | 5157 | LA BARAQUE | 3 | 60 | 1259 | 135000€ | 2250€ |
2021-10-05 | 1060 | CHE DES ROSES | 4 | 107 | 1300 | 294800€ | 2755€ |
2020-10-30 | 5034 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 208 | 78000€ | 574€ |
2020-12-18 | 5033 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 807 | 330000€ | 3300€ |
2022-08-08 | 5017 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 1020 | 232380€ | 3631€ |
2021-11-24 | 5323 | LES HORTS | 5 | 103 | 33 | 247800€ | 2406€ |
2023-01-20 | 5053 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 182 | 120000€ | 1000€ |
2021-01-15 | 279 | MALERARGUES | 4 | 108 | 1233 | 186000€ | 1722€ |
2023-06-01 | 220 | CHE DOMINIQUE | 3 | 52 | 800 | 133000€ | 2558€ |
2020-02-28 | 5126 | MALERARGUES | 3 | 50 | 1207 | 100000€ | 2000€ |
2022-12-01 | 5612 | LA BORIE | 2 | 42 | 1157 | 152000€ | 3619€ |
2020-02-24 | 5351 | BLANQUIER | 3 | 97 | 56 | 195000€ | 2010€ |
2021-03-08 | 5536 | LA BORIE | 2 | 45 | 1250 | 88900€ | 1976€ |
2021-10-26 | 5536 | LA BORIE | 2 | 45 | 1250 | 139000€ | 3089€ |
2022-05-19 | 5615 | LA BORIE | 4 | 75 | 1008 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-17 | 5614 | LA BORIE | 4 | 57 | 905 | 110000€ | 1930€ |
2021-04-30 | 5100 | LES MEJARIES | 4 | 61 | 960 | 120000€ | 1967€ |
2020-08-24 | 5612 | LA BORIE | 3 | 100 | 1330 | 149000€ | 1490€ |
2023-02-21 | 5438 | LA BORIE | 2 | 52 | 1540 | 195000€ | 3750€ |
2021-12-20 | 149 | CHE DOMINIQUE | 6 | 90 | 1200 | 193000€ | 2144€ |
2022-08-12 | 57 | IMP DES ROSIERS | 4 | 150 | 500 | 351550€ | 2344€ |
2019-11-26 | 5608 | LA BORIE | 3 | 47 | 1145 | 108120€ | 2300€ |
2020-10-09 | 5610 | LA BORIE | 3 | 63 | 880 | 170000€ | 2698€ |
2021-07-23 | 5098 | FABRE | 1 | 20 | 33 | 30000€ | 1500€ |
2023-04-25 | 5220 | PAILHES | 4 | 80 | 115 | 218480€ | 2731€ |
2021-12-17 | 277 | CHE DE LA CAUSSIERE | 4 | 114 | 500 | 340900€ | 2990€ |
2020-09-22 | 5066 | LES MOUZIGNELS | 2 | 73 | 815 | 177450€ | 2431€ |
2022-08-09 | 5378 | PAILHES | 4 | 98 | 1281 | 190000€ | 1939€ |
2023-01-05 | 179 | CHE DE ROUVIERE | 4 | 66 | 1000 | 110000€ | 1667€ |
2020-11-19 | 5210 | ROUVIERE ET MAZELET | 4 | 89 | 1417 | 150000€ | 1685€ |
2021-11-15 | 1145 | CHE DU MAZELET | 3 | 38 | 1621 | 178950€ | 4709€ |
2020-03-20 | 5110 | BANTARDE | 3 | 120 | 560 | 370000€ | 3083€ |
2022-04-14 | 5101 | LES FOURNIELS | 3 | 70 | 299 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-02 | 5293 | LES FOURNIELS | 6 | 210 | 2010 | 600000€ | 2857€ |
2021-11-04 | 5055 | LALE | 1 | 70 | 135 | 198350€ | 2834€ |
2020-11-27 | 5225 | LALE | 4 | 100 | 140 | 183000€ | 1830€ |
2020-06-04 | 5218 | BOIS DE LA RODE | 5 | 175 | 517 | 157500€ | 900€ |
2023-03-24 | 5287 | LE FRONT | 2 | 105 | 307 | 300000€ | 2857€ |
2022-08-24 | 602 | CHE DE CORNIES | 4 | 104 | 680 | 405650€ | 3900€ |
2022-07-29 | 727 | LE PLANAS | 3 | 89 | 21 | 125000€ | 1404€ |
2022-02-28 | 220 | CHE DES TUILERIES | 5 | 180 | 640 | 313000€ | 1739€ |
2019-11-15 | 5056 | LA RODE | 7 | 220 | 4939 | 465000€ | 2114€ |
2020-07-07 | 9000 | LA JONQUIERE | 3 | 111 | 375 | 242000€ | 2180€ |
2021-08-06 | 5079 | LEYROLE | 3 | 111 | 140 | 133000€ | 1198€ |
2023-05-30 | 5080 | LEYROLE | 4 | 91 | 172 | 130000€ | 1429€ |
2020-12-02 | 727 | RTE DE LA CABANELLE | 4 | 90 | 762 | 132000€ | 1467€ |
2022-10-26 | 727 | RTE DE LA CABANELLE | 3 | 74 | 751 | 259000€ | 3500€ |
2020-09-07 | 727 | RTE DE LA CABANELLE | 5 | 92 | 708 | 165182€ | 1795€ |
2021-01-08 | 5196 | LA ROUVIERE | 5 | 210 | 315 | 436600€ | 2079€ |
2021-12-01 | 335 | RTE DE LA CABANELLE | 4 | 111 | 500 | 175000€ | 1577€ |
2021-03-24 | 5169 | LEYROLE | 2 | 52 | 870 | 70000€ | 1346€ |